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Diferencias entre casa modular y casa prefabricada

Joelia Dávila Joelia Dávila
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Aquí te vamos a explicar la diferencia entre casa modular y casa prefabricada, parecen lo mismo, ¿pero no lo son?

Características principales de una casa modular:

- Se conforma de módulos prefabricados.

- Las casas modulares tienen procesos constructivos diferentes, además de otros aspectos que tienen que ver con la durabilidad, resistencia y dimensiones.

Características de las casas modulares y casas prefabricadas:

Las casas no tradicionales, como en este caso las prefabricadas y las modulares, tienen muchas ventajas sobre las de construcción tradicional: 

- la construcción es mucho más rápidas  que las casas tradicionales

- sus procesos constructivos son seguros, ya que cuentan con supervisión directa durante todo el tiempo de construcción

- las casas modulares y prefabricadas son económicas ,pues hay ahorro en el tipo de materiales, en la cimentación y en el proyecto arquitectónico

- las casas modulares y prefabricadas se adaptan a cualquier presupuesto, dimensión y necesidad habitacional aunque bajo ciertos parámetros, que son precisamente las dimensiones modulares

Sin embargo, dentro de las casas modulares y casas prefabricadas, también hay diferencias. 

Diferencias entre una casa modular y una casa prefabricada:

Una casa modular no es lo mismo que una prefabricada, sus procesos, costos y rendimiento son distintos desde el origen: mientras que una se basa en la economía del espacio y del material, la otra se basa en el ahorro energético, contaminante y en los últimos avances tecnológicos.

Sigue con nosotros para que conozcas un poco más sobre las diferencias entre las casas modulares y las casas prefabricadas, y no dejes de contactar a nuestros profesionales de la construcción para materializar el proyecto de tu hogar lo más pronto posible.

¿Qué es una casa modular?

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Una casa modular, como su nombre lo indica, se conforma de módulos o piezas de las mismas dimensiones, por lo general tiene cerramientos estructurales, que se van insertando uno junto o sobre otro para conformar los espacios de una residencia.

¿Cómo se fabrican los módulos de una casa modular?

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Los módulos de una casa modular se fabrican en taller o laboratorio y se transportan al sitio, en donde se van ensamblando conforme al proyecto, y ahí mismo se van cerrando las piezas y sellando las uniones, sobre una cimentación previa, hasta completar la edificación.

Materiales de casas modulares:

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- Las casas modulares pueden ser antiguos contenedores marítimos o ferroviarios adaptados con aislamientos y refuerzos correspondientes para uso habitacional, aperturas de ventanas, puertas y ventilación.

- Las casas modulares también pueden ser de concreto o madera  en cuyo caso los muros se encuentran aislados con fibra de vidrio, las instalaciones son de fácil manejo, servicio y arreglo y es fácil adaptarle ampliaciones con nuevos módulos u otra casa completa.

¿Qué es una casa prefabricada?

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Una casa prefabricada se construye en laboratorio o taller, en diferentes piezas o como una pieza monolítica. Las piezas o la casa completa, se transportan al sitio, en donde se asienta sobre una preparación de suelo compactado o cimentación de zapata corrida. Hay muchos diseños y materiales de casas prefabricadas.

Las casas móviles son también casas prefabricadas. Las casas móviles aunque son prefabricadas y ensambladas antes de colocarse en el terreno.

Diferencia 1 entre las casas modulares y las casas prefabricadas: durabilidad y resistencia

Durabilidad y resistencia: una casa modular tendrá mayor vida en buenas condiciones que una prefabricada, por los materiales y la calidad de la construcción. Una prefabricada puede durar mucho, siempre y cuando se le de el mantenimiento adecuado.

Diferencia 2 entre las casas modulares y las casas prefabricadas: dimensiones

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Escalera abierta

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Dimensiones: las casas prefabricadas suelen ser más pequeñas que las modulares. Las modulares pueden construirse tras el transporte de varios módulos e ir creciendo conforme se trasladen más piezas.

Diferencia 3 entre las casas modulares y las casas prefabricadas: calidad de construcción

Calidad de la construcción: si bien las casas prefabricadas cumplen con cierto control de calidad, en algunos sitios no cumplen con todos los reglamentos constructivos, pues no todos los materiales y sistemas aprobados pueden trabajarse en taller completamente.

Las casas modulares pueden cumplir con requerimientos de cimentación, carga estructural, infraestructura e instalaciones y materiales, ya que parte del proceso constructivo se lleva a cabo en el sitio y pueden incluso resolverse imprevistos.

Diferencia 4 entre las casas modulares y las casas prefabricadas: rápidez en instalación

Casa Jerónimo: Casas prefabricadas de estilo  por AParquitectos
AParquitectos

Casa Jerónimo

AParquitectos

Rápidez en instalación en el sitio: las casas prefabricadas son muy rápidas, prácticamente ya están construidas e incluso se encuentran por catálogo o en un inventario local. Se elige y se transporta, salvo las modificaciones de diseño que se soliciten a la empresa, como cambiar pisos, instalar mobiliario o pintar las paredes.

Las casas modulares respetan un diseño particular y se van adecuando al mismo, en cuanto a estética, instalaciones y estructura.

Diferencia 5 entre las casas modulares y las casas prefabricadas: costo

Casa Jerónimo: Casas de estilo moderno por AParquitectos
AParquitectos

Casa Jerónimo

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El costo: el precio de una casa prefabricada  puede ser menor al de una casa modular.

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Diferencia 6 entre las casas modulares y las casas prefabricadas: tecnología

Tecnología, diferencia entre casas prefabricadas y casas modulares. Además, la arquitectura modular hace uso de las últimas tecnologías en materiales y procesos constructivos, integrando bio-construcción, ecotecnologías y sistemas de eficiencia energética, mientras que las casas prefabricadas suelen cumplir con un sistema pasivo que funciona pero ya es obsoleto.

Ejemplos de casas prefabricadas y casas modulares en México:

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Casa de campo con estructura de metal prefabricada

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Casa de campo de varios módulos

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