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Impermeabilizacion de techos en México

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Todos los techos de las casas deben ser impermeabilizados, no importa la región de México donde vivas. Cómo será la impermeabilización o cada cuanto tiempo debe de realizarse, depende del tipo de techo y el recubrimiento que tendrá sobre él, ya que las técnicas de impermeabilización pueden ser diferentes.

Los diferentes tipos techos:

  1. Azoteas en edificios de departamentos.
  2. Viviendas con techos planos.
  3. Viviendas con techos inclinados y recubiertos de tejas. 

¿Por qué se impermeabilizan los techos? 

Todos los techos deben tener una pendiente, en mayor o menor grado, que permita correr el agua de lluvia hacia los puntos de drenaje diseñados para evacuar el agua y no quede depositada sobre el techo. La impermeabilización proteje la superficie del techo para impedir que la humedad penetre en las habitaciones que se encuentran bajo la cubierta.

A continuación te vamos a decir en detalle todo sobre la impermeabilización de techos de casas en México, toma nota…  

Tipos de sistemas para la impermeabilización de techos

Estos son los tipos de impermeabilización de techos que existen en México

1. Prefabricado: eficaz, rápida instalación, buena relación costo/beneficio, se puede aplicar en cualquier situación.

2. Aplicación en caliente: económico pero alto riesgo al aplicarlo.

3. Aplicación en frío: emulsionados en base a agua, asfálticos solventados, base solvente, acrílicos elastoméricos.

4. Especiales: epóxicos, poliuretanos y espuma de poliuretanos, que solo se aplican en determinadas condiciones.

Pasos a seguir antes de la impermeabilización de techos

Acrilico 7 Años:  de estilo  por Grupo Jubor
Grupo Jubor

Acrilico 7 Años

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Sin importar dónde y cuál base, se va a impermeabilizar, existen pasos imprescindibles que se deben cumplir para que se haga correctamente y funcione a la perfección al estar terminada.

1. Limpieza del techo a impermeabilizar, incluyendo objetos que se han ido acumulando sobre el techo.

2. Remover tierra, hojas, escombros, todo lo que se encuentre en el área.

Antes de impermeabilizar el techo

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3. Rectificar y sellar grietas, por pequeñas que estas sean, o desperfectos del techo, ubicando espacios donde se esté acumulando agua de lluvia, para resanar.

4. Rectificar niveles y despejar los drenajes existentes. marcándolos para que no queden bajo el manto impermeabilizante.

Recubrimiento de techos antes de impermeabilizar

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atelier blanco

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atelier blanco

Estas marcas se puede hacer con tapones provisionales, que sobresalgan del piso del techo, hechos de algún material como cartón o papel, cuidando de retirarlos al impermeabilizar.

La superficie a impermeabilizar debe quedar en excelentes condiciones, para que el trabajo sea de primera calidad. Sin importar el recubrimiento impermeabilizante que se usará.

Proceso de impermeabilización de techos

Pasos para aplicar la impermeabilización en el techo:

1. Aplicar una primera aplicación de una imprimación primaria oPrimer asfáltico. Esta es una disolución de 3 a 1 en agua. 

2. Esta capa no debe hacerse con un material muy espeso, para que permita cerrar las porosidades de la cubierta, que se va a impermeabilizar.Mientras más baja la viscosidad o concentración asfáltica, mejor será la penetración que haga en la superficie.

3. Esta capa de Primer facilita la adherencia del material que se colocará posteriormente.

4. La unión del Primer que se ha colocado, más la elasticidad del manto asfáltico prefabricado, es ideal para la adherencia que necesita e rollo del impermeabilizante para su adherencia al techo.

Impermeabilización de techos: refuerzos sobre el manto asfáltico.

Acrilico 7 Años:  de estilo  por Grupo Jubor
Grupo Jubor

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Estos refuerzos en la impermeabilización de techos, pueden ser poliester o fibra de vidrio.

1. Poliester aporta características mecánicas al recubrimiento.

Ventajas del poliester sobre la fibra de vidrio

  1.      Es casi irrompible.
  2.      De mejor calidad que la fibra de vidrio.
  3.      Resistente a la doblez.
  4.      Resistente a las bajas temperaturas.
  5.      Resistente al desgarre.
  6.      Se amolda mejor para sellar chaflanes, bases y tuberías.
  7.      Excelente resultado en zonas difíciles.
  8.      Da garantía de buen resultado.

2. Fibra de vidrio: es de menor costo que el poliester, pero más frágil.

¿Cuáles techos no se impermeabilizan?

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CAXÁ studio

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Techo inclinado con tejas, se impermeabiliza o no se impermeabiliza. Los techos inclinados, recubiertos de tejas, por lo general son de madera bajo la teja.

Estos techos no se impermeabilizan, pero hay que tomar en cuenta lo siguiente:

  1. Una correcta colocación de la teja puede funcionar perfectamente por años, sin necesidad de colocar un impermeabilizante bajo ella y sobre la madera, sin que se produzcan filtraciones de ningín tipo.
  2. Para mayor seguridad y evitar manchas de humedad o filtraciones en la madera, se puede aplicar antes de colocar la teja, un acrílico elastomérico flexible. Este se puede encontrar en color terracota, más amigable con el color de la teja, y tiene larga duración.
  3. Si el techo es de concreto y sobre él se va a colocar la teja la impermeabilización, se hace con el procedimiento similar, al de los techos planos o azoteas.
  4. Sigue navegando por las páginas de homify.
¿Qué detalles de estos sistemas de impermeabilización de techos te interesan?
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