Estudio de suelo: qué es y porqué debe de hacerse antes de construir una casa

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Estudio de suelo: qué es y porqué debe de hacerse antes de construir una casa

GracielaGomezOrefebre GracielaGomezOrefebre
Casa Arboleda Jardines modernos de EMERGENTE | Arquitectura Moderno
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¿Qué es el estudio de suelo?

Es un estudio que se practica en el suelo antes de diseñar una construcción, también llamado estudio geotécnico, y con él se define el tipo de terreno donde se va a construir, características y propiedades.

¿Para qué se hace un estudio de suelo?

Este estudio se realiza para definir el tipo de estructura y cimentación que se necesita en determinado lugar.

¿Qué puede cambiar en un diseño el resultado del estudio de suelo?

El suelo es la base donde se construirá la casa y este ya existe, sin posibilidades de modificación, así que el diseño de la casa debe corresponder al suelo donde se construirá.

¿Qué información es muy importante conocer en el estudio de suelo?

Importante es conocer si existen cuerpos de agua subterráneos y a que profundidad se encuentran, ya que esta situación puede afectar el comportamiento de algunos tipos de suelo.

Cuando el estudio de suelo así lo indique y dependiendo de la carga que tendrá la edificación, se buscan soluciones adecuadas a esta situación, como la cimentación profunda con el diseño de pilotes que repartirán las cargas en el suelo de forma correcta.

En este artículo, veremos brevemente lo referente a los estudios de suelos para la construcción de casas.

¿Qué es la mecánica de los suelos?

¿Qué es la mecánica de los suelos?

Es el estudio de la aplicación de las leyes de la física y las ciencias naturales sobre problemas que involucran las cargas impuestas a la capa superficial de la corteza terrestre:

  • Sobre la superficie terrestre se apoyan, de una forma u otra, las construcciones que se realizan.
  • La tierra se utiliza también en diferentes tipos de construcciones como terraplenes, diques, rellenos y otras obras en general.

Por esto es importante conocer las características de los suelos, en que estas obras se soportan y en los cuales la tierra es utilizada como elemento de construcción.

En los análisis de suelo se debe definir en primera instancia lo siguiente:

  • Su estabilidad.
  • Comportamiento funcional.


No tomar en consideración el estudio de suelo, puede llegar a producir determinadas situaciones negativas en las construcciones, como las siguientes:

  • Deformaciones en la estructura de la edificación.
  • Fisuras.
  • Grietas.
  • Alabeo de la estructura.
  • Desplome de la construcción, en situaciones extremas.


El suelo es el elemento donde se sustenta la construcción y los cimientos son los que se encuentran entre el suelo y la estructura para lo cual se estudia las característica de los suelos y poder diseñar los cimientos adecuados.

¿En cuáles tipos de suelos se puede construir una casa?

En la realidad se encuentran diversos tipos de suelos, algunos más aptos para construir que otros. En los más suelos más aptos, el diseño y costo de los cimientos será más fácil y menos costoso de ejecutar que en los suelos menos aptos.

Características de los tipos de suelos más aptos para construir en ellos

  • Elegir un suelo apto para la construcción es más factible, de menor costo y menor mantenimiento, que un terreno, que por muy hermoso que sea, pero que debido a sus características, obliguen a diseños complejos en la cimentación de la construcción, más costosos y con mayor riesgo de mantenimiento a corto y largo plazo.
  • No todo suelo es conveniente para construir en él, si se toman en cuenta costo, seguridad y mantenimiento.

¿Cuáles son los suelos más aptos para construir en ellos?

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Los suelos más aptos para construir en ellos son los suelos compuestos por grava y arena.

Característica de los suelos de grava y arena:

  • Compuesto de este tipo de suelo: partículas de piedras pequeñitas que se pueden ver a simple vista,piedras de mayor tamaño y bolones.
  • Suelo más firme.
  • Se amplifica menos las ondas sísmicas.
  • Resistente a cargas.

Cuáles son los suelos menos aptos para construir en ellos

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Los suelos menos aptos para construir casas, son los suelos de arcillas y limos.

Características de los suelos de arcilla y limos:

  • Está compuesto por arcillas y limos que son partículas pequeñísimas como polvo.
  • Aunque tienen buena cohesión sufren grandes cambios con el agua.
  • Resistencia depende del grado de humedad a que estén expuestos.
  • La humedad proveniente de cuerpos de agua subterráneos puede afectar directamente este tipo de suelo.

Variables que se analizan en el estudio de suelo antes de construir una casa:

Las variables que se analizan en el estudio de suelo antes de la construcci´ón, son las siguientes:

Características del suelo apto para construir

  • Textura: Gruesa
  • Color: Gris
  • Forma de las partículas: Angulosas
  • Peso unitario: Pesado.
  • Granulometría: Varios tamaños.
  • Pre-consolidación: Compacto y firme.
  • Nivel freático: Sin agua o profunda.
  • Plasticidad: No plástico.
  • Expansión: No expansivo.
  • Dispersión: No disperso.
  • Colapsable: Estable.
  • Material orgánico: Sin material orgánico.

¿Cuándo se debe hacer el estudio de suelo?

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¿Cuando se debe hacer el estudio de suelo?

  • En construcciones pequeñas y con otras construidas en su proximidad con suelos a la vista, buenos de calidad aptos para construir, se toma el promedio de resistencia de suelos y no es necesario un estudio particular del terreno en cuestión.
  • En un terreno de dudoso aspecto o en construcciones de mediano y gran dimensión es obligatorio tomar la precaución de hacer el análisis de suelo.

¿En qué influye el estudio de suelo en los costos de construcción de una casa?

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El estudio de suelo da las características físicas, químicas y mecánicas del suelo.

Si no se hace este estudio por lo general se estima su tipo dependiendo de las construcciones hechas en su entorno para el diseño y cálculo de las cimentaciones.

Cuando por no tener el estudio de suelo, se sobre dimensionan los cimientos, esto conlleva a un aumento considerable del costo de la construcción de la casa,

Recomendación: el estudio del suelo precisa exactamente qué tipo de cimentación debe tener la casa y así se ajusta a lo que se necesita sin costos adicionales innecesarios.

¿En tu casa se hizo estudio de suelo previo a su diseño y construcción?
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